Mua đất xã Phú Vinh (khu vực Định Quán) dưới 500 triệu · 150 m²

Mua đất xã Phú Vinh dưới 500 triệu: thông tin lô 150 m²

Nếu ngân sách dự kiến dưới 500 triệu đồng và đang tìm đất tại khu vực Phú Vinh, thông tin chủ đất cung cấp cho lô này là diện tích 150 m², toàn bộ 150 m² là đất ở tại nông thôn (ONT), giá chào bán 425 triệu đồng. Mức giá được giới thiệu thấp hơn ngân sách 500 triệu 75 triệu đồng; đây là phép so sánh với ngân sách nêu trong truy vấn, không phải kết luận về giá thị trường hay giá trị tương lai.

Hồ sơ giới thiệu ghi thửa đất số 345, tờ bản đồ số 10 và có sổ hồng riêng theo thông tin chủ đất cung cấp. Người mua nên xem giấy chứng nhận bản gốc, đối chiếu người đứng tên, số thửa, tờ bản đồ, diện tích và mục đích sử dụng trực tiếp trước khi đặt cọc. Nội dung trên trang không thay thế việc kiểm tra hồ sơ độc lập.

Địa danh Phú Vinh – Định Quán cần hiểu thế nào?

Cụm “Phú Vinh, Định Quán” vẫn thường được dùng để mô tả khu vực theo địa danh trước đây. Theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15, xã Phú Tân và xã Phú Vinh cũ được sắp xếp thành xã Phú Vinh mới; đơn vị mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Vì vậy, thông tin hành chính hiện hành nên ghi xã Phú Vinh, tỉnh Đồng Nai; “Định Quán” trong bài này được giữ như dấu mốc địa danh cũ giúp người tìm kiếm nhận diện khu vực. Tài liệu chủ đất ghi vị trí lô thuộc khu vực Phú Tân cũ.

Có thể đọc Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 trên Cổng thông tin Chính phủ để đối chiếu việc sắp xếp đơn vị hành chính. Tên gọi khu vực không thay thế địa chỉ và thông tin thửa đất ghi trên giấy chứng nhận.

Checklist tìm hiểu trước khi đặt cọc

• Yêu cầu xem giấy chứng nhận bản gốc và đối chiếu thửa 345, tờ bản đồ 10, diện tích 150 m², mục đích ONT.
• Đối chiếu người đứng tên và tư cách giao dịch; hỏi rõ các giấy tờ cần có nếu có đồng sở hữu hoặc ủy quyền.
• Kiểm tra độc lập quy hoạch, hạn chế giao dịch, ranh mốc và lối tiếp cận tại thời điểm mua; không dựa riêng vào ảnh bản đồ.
• Ghi rõ giá, tiền đặt cọc, thời hạn, thuế phí và trách nhiệm mỗi bên trong văn bản trước khi ký.

Xem thêm checklist kiểm tra pháp lý trước khi mua đất để chuẩn bị các bước đối chiếu. Thông tin quy hoạch, điều kiện xây dựng và khả năng giao dịch cần được xác nhận với cơ quan có thẩm quyền; bài viết không đưa ra bảo đảm pháp lý hay cam kết đầu tư.

Cách trao đổi về lô đất

Nếu muốn hỏi về hồ sơ hoặc thống nhất lịch xem thực địa, hãy quét QR Zalo ở cuối trang để trao đổi trực tiếp với chính chủ. Trước khi quyết định, người mua nên tự kiểm tra hồ sơ gốc, hiện trạng và điều khoản giao dịch.